做工程能不能赚大钱,关键在于这2个门道

没有任何生意是一定赚钱或者一定亏损的,做工程也是一样。做工程能不能赚钱,还是有门道的。

2024.01.15

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协调

做工程最简单的问题是把工程建好,最复杂的是处理各种人际关系,做工程要和哪些单位打好关系呢,我们来列举一下。
首先是政府这块:街道办事处,派出所,质安站,环保局,城管局,建设局,税务局,审计局(或财评),消防局,规划局,电力局,自来水公司等。然后是项目这块:建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、检测单位、第三方咨询公司、其他不低于10家劳务或专业分包公司,材料设备供应商不计。还有就是周围居民协调。以上统称协调,项目上协调没有做好,项目利润再大,管理和施工水平再高,最后可能验收验不了。

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投入

现在做工程通常是垫资,合同按月付,实际上最常见的是按节点付,这个节点体现在时间上:端午节、中秋节、春节三个节日(俗称“五八腊”),偶尔9月1日开学会单独支付一笔。进度上;地下室、主体工程、安装和装修工程、竣工验收、结算一审、终审、质保金。以前很多人瞧不起433(月进度产值的40%,完工付到70%,结算付清),现在能有433都很不错了。 

通常来说,做工程想赚钱,现在已经没有空手套白狼这一说了,很多小白觉得工程好做,反正甲方按月付,拿着甲方的钱去转动工地,这种小白通常一把就把自己整没了。一般做工程,一个亿的合同手里没有1千万现金想都别想做,2000万现金才能保证你能做完项目,也就是5倍杠杆才是安全区,10倍杠杆属于风险很大了,一旦甲方没钱,就没戏了。

按正常来说,工程做完当年,你要付到成本的70%。按正常的费用来算,前期费用花掉2.5点,下浮按6个点,总包公司的管理费、税费、社保按10个点,中间的协调和财务费用2个点,一下就要去掉20.5个点,一个项目按定额的毛利润就是32个点左右,所以在过程中操作的好,省工省料,然后玩点套路,利润就是15个点左右。

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以上就是做工程能不能赚钱的门道了,就两点,协调和投入,两点都有恭喜你,做工程亏的概率很小,大概率赚大钱。如果只有协调能力,赚大钱有可能,但是不会亏本。如果只有钱,不好意思,很有可能你提着猪头找不到真神,别人可能还会把当冤大头,极大概率亏本,中等偏小概率赚钱,极低概率赚大钱。